Hausverwaltung / Mietverwaltung

Leistungsverzeichnis

Wir übernehmen die Vertretung der Eigentümer gegenüber den Mietern und erledigen den Schriftverkehr, sowie die Vermietung der verwalteten Objekte in Abstimmung mit dem Eigentümer und/oder auch über einen Makler. Wir schließen alle erforderlichen Mietverträge ab, überwachen und setzen die Hausordnung durch, ggf. durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes.

Wir erledigen Abnahme und Übergabe der Mietsachen mit entsprechender Protokollierung, sowie
Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen.

Ausgeführt wird auch das Inkasso der Mieten und Nebenkosten , ggf. Mahnungen der Mieter, Überwachung der Zahlungseingänge und sofern notwendig, die zwangsweise Beitreibung über einen Rechtsanwalt.

Wir kümmern uns um den Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben,  Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.

Auch die Kontoführung eines Mietkontos, inklusive Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung nehmen wir vor.

Wir bereiten die Kostenaufstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung an die Wärmemessdienste vor und die Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.

Wir sorgen für Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer, sowie für die Anstellung von Personal, wie z.B. eines Hausmeisters, Gärtners und Reinigungskräfte, zudem können wir Ihre Mietkautionen verwalten.

Die technische Mietverwaltung, das Veranlassen notwendiger Instandhaltungen und Wartungsarbeiten, von Ausschreibungen und Vergabe von Instandsetzungsmaßnahmen bzw. Reparaturen, die regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes, die Erstellung eines Zustandsberichtes mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten, die Begleitung von Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen, sowie die Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen runden unser Angebot für Sie ab.