Die Idee
Für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien gehen wir mit unserem real-Verfahren neue Wege.
Mit unserem transparenten und standardisierten Konzept streben wir einen Verkauf
in nur 3 Monaten an.
Ohne die Vorgabe eines Kaufpreises ergibt sich der faire und marktgerechte Wert durch
die Abgabe von Geboten.
Das 4-Phasen-Modele
Alle verkaufsrelevanten Informationen und Unterlagen werden zusammengestellt
und professionell aufgearbeitet.
Erste Phase: Objektvermarktung
Alle verkaufsrelevanten Informationen und Unterlagen werden zusammengestellt
und professionell aufgearbeitet.
Zweite Phase: Objektvermarktung
Das Objekt wird durch abgestimmte Marketing-Aktionen beworben.
Dritte Phase: Objektpräsentation
Den Interessenten wird das Objekt in Open-House Veranstaltungen ausführlich vorgestellt.
Vierte Phase: Gebotsabgabe
Die Interessenten geben ihr Gebot beim Notar ab.
Der Höchstbietende erhält den Zuschlag zum Preis des Zweitgebotes.
Dem Verkäufer obliegt die Entscheidung, ob er zum Zuschlagspreis verkauft.
Zielsetzung
Bei der Vermarktung einer Immobilie können schnell unnötige und kostspielige Fehler gemacht
werden. Die bisher übliche Verkaufspraxis weist unverkennbar einige Schwachstellen auf.
Dies führt oft zu Unzufriedenheit bei allen Beteiligten.
Die Zielsetzung unseres real-Verfahrens ist es, diese Probleme weitestgehend zu beseitigen.
Im Folgenden stellen wir Ihnen unsere Lösungsansätze vor.
Objektaufbereitung
Mögliche Probleme:
„Die Teilungserklärung kann ich für Sie anfordern!“
„Vom Objekt gibt es leider keine Grundrisse!“
„Der Energiepass liegt nicht vor!“
„Die Fotos sehen aus wie selbst gemacht!“
Unsere real-Lösung:
Zur optimalen Präsentation der Immobilie werden fachmännische Grundrisse von Diplom-Ingenieuren
und professionelle Bilder von Fotografen erstellt.
Für den reibungslosen Ablauf werden bereits vor dem Start der Vermarktung alle verkaufsrelevanten
Unterlagen zusammengetragen.
Objektvermarktung
Mögliche Probleme:
„Wir sollten unser Werbebudget auf ein Jahr aufteilen!“
„Warum inserieren Sie nur auf einem Internetportal?“
„Das Verkaufsschild hängt da ja auch schon ein Jahr!“
Unsere real-Lösung:
Unser Vermarktungskonzept sieht eine umfangreiche, konzentrierte und zeitlich gebündelte
Bewerbung der Immobilie vor.
Wir inserieren in allen regionalen Zeitungen, bei allen gängigen Immobilienportalen und
Immobilienbörsen namhafter Websites. Ergänzend bieten wir einen auf das
Objekt abgestimmten Marketing-Mix an.
Objektpräsentation
Mögliche Probleme:
„Ich habe nicht ständig Zeit, meine Wohnung zu zeigen!“
„Muss ich heut schon wieder meine Wohnung vorzeigbar herrichten?“
„Wir können Ihnen heute leider nicht alle Wohnungen zeigen!“
Unsere real-Lösung:
Bei den gebündelten Open-House Veranstaltungen wird das komplette Objekt umfassend präsentiert.
Durch frühzeitige Festlegung des Open-House ist genügend Zeit vorhanden, sich auf die Besichtigung vorzubereiten.
Nur bei ernsthafter Kaufinteresse finden weitere individuelle Besichtigungen statt.
Gebotsabgabe
Mögliche Probleme:
"Wir benötigen endlich mal ein verbindliches Kaufreisangebot!"
"Die Kaufpreisverhandlungen ziehen sich in die Länge!"
Unsere real-Lösung:
Bis zu einem vorab festgelegten Stichtag müssen verbindliche Kaufpreisgebote bei einem Notariat
schriftlich abgegeben werden. Nach Ablauf der Abgabefrist übermittelt der Notar den Namen des
Höchstbietenden, der den Zuschlag zum Preis des Zweitgebotes erhält. Dem Verkäufer obliegt
letztendlich die Entscheidung, ob er zu diesem Preis verkauft. Nun steht dem zügigen Abschluss des
notariellen Kaufvertrages nichts mehr im Wege.
Preisfindung
Mögliche Probleme:
„Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie anbieten?“
„Dafür hätte ich sogar noch Einiges mehr gezahlt!“
„Vor einem halben Jahr war die Wohnung noch 40.000 € teurer.
„Und sie wird bestimmt noch günstiger!“
„Das Objekt ist verbrannt!“
Unsere real-Lösung:
Der erzielbare Preis ergibt sich allein durch die Nachfrage am Markt, und diese kann zwischen
verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr
unterschiedlich sein. Wir geben daher keinen Kaufpreis vor, sondern lassen die Interessenten über
Gebote den marktgerechten Preis ermitteln.
Provision
Mögliche Probleme:
„Wofür zahle ich eigentlich so viel Provision?“
Unsere real-Lösung:
Auch wir können auf eine Provision nicht verzichten.
Durch unsere effizienten, professionellen und standardisierten Abläufe können wir
die Provision für den Käufer jedoch halbieren.
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